140 Avenue AMEDEE-COTE · Rougemont
Valeur estimée
451 500 $
Unifamiliale · 4 728 $/m² · 95,5 m² · constr. 1989 · terrain 827,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 300 $
Rôle antérieur 220 500 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393330569700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
55037393330569700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 49 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 131 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +40 605 $ | 500 489 $ Poids 78 % |
| 2 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 133 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 453 059 $ Poids 68 % |
| 3 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 856 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −19 419 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 602 $ Poids 56 % |
| 4 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −509 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 368 811 $ Poids 49 % |
| 5 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 509 799 $ Poids 49 % |
| 6 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 537 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 480 091 $ Poids 49 % |
| 7 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 370 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 309 305 $ Poids 48 % |
| 8 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 221 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 203 $ Poids 46 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 564 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −23 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 720 $ Poids 46 % |
| 10 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 725 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +35 091 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 496 336 $ Poids 46 % |
| 11 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 365 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 497 722 $ Poids 44 % |
| 12 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 199 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −25 443 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 295 120 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.