135 Avenue AMEDEE-COTE · Rougemont
Valeur estimée
459 700 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 115,2 m² · constr. 1981 · terrain 1 018,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 241 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393331050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
55037393331050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 52 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 458 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 447 373 $ Poids 88 % |
| 2 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 147 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 486 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 742 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 497 055 $ Poids 76 % |
| 4 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 903 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 738 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 759 $ Poids 61 % |
| 5 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 156 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +35 474 $ · Ajust. âge +23 508 $ | 526 004 $ Poids 57 % |
| 6 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 490 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +21 090 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 204 $ Poids 56 % |
| 7 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 518 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 370 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 518 817 $ Poids 52 % |
| 8 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 273 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 210 713 $ Poids 49 % |
| 9 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 436 219 $ Poids 47 % |
| 10 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 523 211 $ Poids 46 % |
| 11 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 833 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 719 $ Poids 44 % |
| 12 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 83 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 708 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.