145 Avenue AMEDEE-COTE · Rougemont
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 2 966 $/m² · 200,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 533,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 500 $
Rôle antérieur 340 200 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393331333500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 700 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
55037393331333500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 76 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 241 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +5 534 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 127 670 $ Poids 78 % |
| 2 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 667 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +36 491 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 501 922 $ Poids 63 % |
| 3 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 647 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +53 253 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 520 470 $ Poids 48 % |
| 4 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 674 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −34 793 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 809 156 $ Poids 48 % |
| 5 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 941 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 361 532 $ Poids 32 % |
| 6 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +467 $ · Ajust. âge −31 175 $ | 625 687 $ Poids 30 % |
| 7 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 981 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 645 $ Poids 30 % |
| 8 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 637 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +31 918 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 581 314 $ Poids 23 % |
| 9 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 347 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 682 257 $ Poids 21 % |
| 10 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +19 068 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 500 $ Poids 18 % |
| 11 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 641 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +41 094 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 460 833 $ Poids 18 % |
| 12 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 642 800 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.