155 Avenue AMEDEE-COTE · Rougemont
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 4 707 $/m² · 83,3 m² · constr. 1981 · terrain 819,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 204 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393331585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
199 500 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
55037393331585900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 29 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 400 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 670 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 280 314 $ Poids 70 % |
| 2 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 691 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 447 187 $ Poids 64 % |
| 3 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 382 155 $ Poids 54 % |
| 4 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 119 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −27 072 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 408 335 $ Poids 48 % |
| 5 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 83 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −33 527 $ · Ajust. âge +23 508 $ | 457 003 $ Poids 46 % |
| 6 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 995 $ | 200 325 $ Poids 43 % |
| 7 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −21 203 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 335 117 $ Poids 34 % |
| 8 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 462 957 $ Poids 32 % |
| 9 | 55, Rue De La Normandie, Rougemont 2025-08-12 · 741 m · Vendu 390 000 $ (5 838 $/m²) 66,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +48 166 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 448 921 $ Poids 32 % |
| 10 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 138 m · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −4 176 $ · Ajust. âge −4 032 $ | 230 829 $ Poids 28 % |
| 11 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge −16 633 $ | 169 888 $ Poids 26 % |
| 12 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 758 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +4 525 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 422 508 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.