165 Avenue AMEDEE-COTE · Rougemont
Valeur estimée
488 800 $
Unifamiliale · 4 577 $/m² · 106,8 m² · constr. 1986 · terrain 1 231,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 231,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 257 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393331808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
55037393331808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 60 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 429 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 442 696 $ Poids 79 % |
| 2 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 53 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +34 193 $ | 518 520 $ Poids 73 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 221 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 306 021 $ Poids 73 % |
| 4 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 890 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 195 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 731 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 491 881 $ Poids 62 % |
| 6 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 514 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 072 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 538 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 511 889 $ Poids 57 % |
| 8 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 142 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 944 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 472 102 $ Poids 56 % |
| 9 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 223 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 756 $ Poids 56 % |
| 10 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 516 156 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 433 806 $ Poids 50 % |
| 12 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 763 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 425 718 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.