132 Carré LILAS · Rougemont
Valeur estimée
496 800 $
Unifamiliale · 4 634 $/m² · 107,2 m² · constr. 1990 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 900 $
Rôle antérieur 258 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393332564700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
273 500 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
55037393332564700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 61 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 488 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 410 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 451 713 $ Poids 78 % |
| 2 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 224 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 312 874 $ Poids 73 % |
| 3 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 75 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +18 170 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 527 934 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 668 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 247 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 502 934 $ Poids 66 % |
| 5 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 951 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 888 $ Poids 64 % |
| 6 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 468 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 510 681 $ Poids 62 % |
| 7 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 489 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +2 462 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 522 285 $ Poids 58 % |
| 8 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 149 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 847 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 481 604 $ Poids 55 % |
| 9 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 277 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 207 059 $ Poids 55 % |
| 10 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge +32 240 $ | 442 645 $ Poids 53 % |
| 11 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 526 663 $ Poids 48 % |
| 12 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 406 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.