730 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
429 500 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 131 m² · constr. 1950 · terrain 1 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 300 $
Rôle antérieur 218 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393332609900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 200 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
55037393332609900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 39 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 633 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 540 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 971 $ Poids 73 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 523 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 237 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 417 585 $ Poids 69 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 253 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +23 646 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 334 $ Poids 59 % |
| 4 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 870 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 402 176 $ Poids 39 % |
| 5 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 914 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 271 905 $ Poids 37 % |
| 6 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 987 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +42 132 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 417 904 $ Poids 36 % |
| 7 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +6 277 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 733 001 $ Poids 36 % |
| 8 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 944 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +20 690 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 465 286 $ Poids 36 % |
| 9 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 454 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +58 957 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 560 070 $ Poids 35 % |
| 10 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 738 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 538 $ Poids 35 % |
| 11 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 471 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +55 738 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 685 $ Poids 33 % |
| 12 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 242 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +23 487 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 370 537 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.