740-744 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 199,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631,5 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 400 $
Rôle antérieur 223 500 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393332808000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 600 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
55037393332808000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 48 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 273 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 120 152 $ Poids 79 % |
| 2 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 668 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 468 $ Poids 64 % |
| 3 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 655 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +51 748 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 518 966 $ Poids 49 % |
| 4 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 608 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −36 695 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 786 455 $ Poids 49 % |
| 5 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 860 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 349 779 $ Poids 34 % |
| 6 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 959 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +24 869 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 240 276 $ Poids 31 % |
| 7 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 592 955 $ Poids 31 % |
| 8 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 649 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 579 908 $ Poids 24 % |
| 9 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +18 100 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 435 532 $ Poids 21 % |
| 10 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 280 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 680 190 $ Poids 19 % |
| 11 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 676 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 459 675 $ Poids 18 % |
| 12 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +45 109 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 641 321 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.