710 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 129,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 260,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 260,1 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 228 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393333372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
212 100 $
Rôle antérieur
228 300 $
ID provincial
55037393333372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 38 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 596 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 485 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 916 $ Poids 77 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 560 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +23 832 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 180 $ Poids 71 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 255 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 707 $ Poids 62 % |
| 4 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 601 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 389 032 $ Poids 40 % |
| 5 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 424 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +54 403 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 517 $ Poids 38 % |
| 6 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 952 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 264 159 $ Poids 37 % |
| 7 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 405 359 $ Poids 37 % |
| 8 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 727 580 $ Poids 37 % |
| 9 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 979 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 868 $ Poids 36 % |
| 10 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 440 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +51 484 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 432 $ Poids 36 % |
| 11 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 255 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 367 912 $ Poids 34 % |
| 12 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 476 155 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.