221 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 940 $/m² · 111,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 100 $
Rôle antérieur 236 400 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393335147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 700 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
236 400 $
ID provincial
55037393335147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 44 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 448 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 487 463 $ Poids 84 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 767 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 439 385 $ Poids 73 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 454 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 923 $ Poids 72 % |
| 4 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 917 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +12 090 $ | 431 654 $ Poids 63 % |
| 5 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 422 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 514 295 $ Poids 61 % |
| 6 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 378 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +28 336 $ · Ajust. âge +21 371 $ | 516 729 $ Poids 60 % |
| 7 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 418 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 509 055 $ Poids 57 % |
| 8 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 037 $ Poids 48 % |
| 9 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 562 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +4 693 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 207 416 $ Poids 47 % |
| 10 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 428 567 $ Poids 46 % |
| 11 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 504 723 $ Poids 45 % |
| 12 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 416 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +37 450 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 470 708 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.