227 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
565 900 $
Unifamiliale · 4 036 $/m² · 140,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 336 700 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393336601500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
361 900 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
55037393336601500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
427 417 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 72 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 479 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 522 352 $ Poids 63 % |
| 2 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 878 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 427 $ Poids 49 % |
| 3 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 782 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +43 722 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 469 345 $ Poids 45 % |
| 4 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 876 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −37 457 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 429 760 $ Poids 41 % |
| 5 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 512 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +36 367 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 349 056 $ Poids 40 % |
| 6 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +32 527 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 759 251 $ Poids 33 % |
| 7 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −14 774 $ · Ajust. âge −13 020 $ | 209 314 $ Poids 32 % |
| 8 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +43 698 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 457 504 $ Poids 28 % |
| 9 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 420 $ Poids 27 % |
| 10 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +37 243 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 496 889 $ Poids 24 % |
| 11 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 304 467 $ Poids 24 % |
| 12 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 504 m · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 666 499 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.