235 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 129,3 m² · constr. 2005 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 323 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393336965000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
370 800 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
55037393336965000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 71 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 508 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 912 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 588 343 $ Poids 80 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 797 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 497 539 $ Poids 61 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 559 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +21 295 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 367 059 $ Poids 55 % |
| 4 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 426 $ Poids 41 % |
| 5 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 530 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +54 883 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 601 896 $ Poids 37 % |
| 6 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge −69 825 $ | 731 825 $ Poids 35 % |
| 7 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 523 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +51 932 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 607 379 $ Poids 34 % |
| 8 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +17 632 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 548 228 $ Poids 31 % |
| 9 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 299 606 $ Poids 30 % |
| 10 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 576 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 401 263 $ Poids 30 % |
| 11 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +39 185 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 206 $ Poids 30 % |
| 12 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 604 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +17 862 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 223 785 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.