160 Avenue AMEDEE-COTE · Rougemont
Valeur estimée
860 800 $
Autre · 1 794 $/m² · 479,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 772,5 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
913 900 $
Rôle antérieur 429 100 $ +113.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393340029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
710 000 $
Rôle antérieur
429 100 $
ID provincial
55037393340029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 044 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 93 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486-488, rue Principale et rue Normandie, Rougemont 2026-06-25 · 789 m · Vendu 262 500 $ (615 $/m²) 426,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 288 744 $ Poids 62 % |
| 2 | 175, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2026-03-24 · 665 m · Vendu 899 215 $ (2 293 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +100 448 $ · Ajust. âge +8 992 $ | 1 077 328 $ Poids 46 % |
| 3 | 185, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2025-02-27 · 669 m · Vendu 805 000 $ (2 053 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie +89 923 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 1 053 525 $ Poids 27 % |
| 4 | 245, La Petite-Caroline, Rougemont 2024-03-04 · 598 m · Vendu 780 000 $ (1 542 $/m²) 505,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +206 970 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 044 773 $ Poids 17 % |
| 5 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 034 130 $ Poids 3 % |
| 6 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 543 111 $ Poids 2 % |
| 7 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 614 304 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.