800 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
580 100 $
Unifamiliale · 3 252 $/m² · 178,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 610,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 610,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 329 900 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393341787500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
55037393341787500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 74 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 129 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +8 783 $ | 119 816 $ Poids 92 % |
| 2 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 537 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 792 $ Poids 86 % |
| 3 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 521 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 487 225 $ Poids 78 % |
| 4 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 549 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 462 $ Poids 66 % |
| 5 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 841 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +10 763 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 227 256 $ Poids 52 % |
| 6 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 681 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 636 591 $ Poids 36 % |
| 7 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 514 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 240 $ Poids 31 % |
| 8 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 534 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 435 250 $ Poids 29 % |
| 9 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 345 771 $ Poids 28 % |
| 10 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +13 903 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 610 114 $ Poids 24 % |
| 11 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 57 m · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +52 312 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 746 113 $ Poids 22 % |
| 12 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −33 947 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 560 099 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.