754-760 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 2 278 $/m² · 227,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 589,8 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 272 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393342025700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
55037393342025700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
427 417 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 65 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 638 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 838 930 $ Poids 55 % |
| 2 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 242 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +7 233 $ | 132 159 $ Poids 47 % |
| 3 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 640 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +75 162 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 540 593 $ Poids 36 % |
| 4 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 626 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +93 267 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 560 485 $ Poids 24 % |
| 5 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 635 934 $ Poids 24 % |
| 6 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 892 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 380 502 $ Poids 24 % |
| 7 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 650 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +21 550 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 805 $ Poids 18 % |
| 8 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 886 677 $ Poids 15 % |
| 9 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 933 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +43 320 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 258 728 $ Poids 15 % |
| 10 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 620 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +69 319 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 618 716 $ Poids 14 % |
| 11 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +44 815 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 462 247 $ Poids 12 % |
| 12 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +134 311 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 737 221 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.