770-772 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 1 967 $/m² · 242,3 m² · constr. 1964 · terrain 1 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 469,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 234 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393342203600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 500 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
55037393342203600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 56 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 666 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +44 680 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 867 830 $ Poids 47 % |
| 2 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 213 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +17 459 $ · Ajust. âge +9 299 $ | 138 561 $ Poids 33 % |
| 3 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 614 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +97 261 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 562 691 $ Poids 25 % |
| 4 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +65 558 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 659 603 $ Poids 18 % |
| 5 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 920 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +34 803 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 391 343 $ Poids 17 % |
| 6 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 600 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +116 133 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 583 351 $ Poids 16 % |
| 7 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −76 826 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 717 304 $ Poids 14 % |
| 8 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +36 544 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 910 016 $ Poids 14 % |
| 9 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 624 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 124 255 $ Poids 11 % |
| 10 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 910 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +53 481 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 271 059 $ Poids 10 % |
| 11 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −28 444 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 619 003 $ Poids 10 % |
| 12 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 593 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +90 692 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 640 088 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.