185 Avenue AMEDEE-COTE · Rougemont
Valeur estimée
446 400 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 98,8 m² · constr. 1970 · terrain 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,1 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 140 400 $ +154.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393342230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
140 400 $
ID provincial
55037393342230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 47 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 2 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 022 $ Poids 80 % |
| 2 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 190 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +7 896 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 404 $ Poids 66 % |
| 3 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 878 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 697 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 399 074 $ Poids 62 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 414 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −30 462 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 395 161 $ Poids 56 % |
| 5 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 541 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 482 899 $ Poids 54 % |
| 6 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 269 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 291 808 $ Poids 53 % |
| 7 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 991 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +4 461 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 474 322 $ Poids 53 % |
| 8 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 343 534 $ Poids 51 % |
| 9 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 203 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 189 501 $ Poids 51 % |
| 10 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 563 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −16 341 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 455 982 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 964 $ · Ajust. âge −8 060 $ | 385 976 $ Poids 49 % |
| 12 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 459 608 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.