780 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 179,8 m² · constr. 1935 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 165 400 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393342432700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
55037393342432700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 31 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 191 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −371 $ · Ajust. âge −5 683 $ | 105 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 589 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 397 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 828 $ Poids 83 % |
| 3 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 575 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +22 113 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 489 331 $ Poids 74 % |
| 4 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 599 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +6 648 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 903 $ Poids 62 % |
| 5 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 885 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +11 699 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 227 107 $ Poids 50 % |
| 6 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 574 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 639 484 $ Poids 32 % |
| 7 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 568 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 552 208 $ Poids 30 % |
| 8 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 943 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −9 771 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 312 269 $ Poids 30 % |
| 9 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 593 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 436 871 $ Poids 28 % |
| 10 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −31 767 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 562 279 $ Poids 23 % |
| 11 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 464 $ Poids 21 % |
| 12 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.7 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 584 691 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.