775 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 114,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 003,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 700 $
Rôle antérieur 222 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393342627500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 200 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
55037393342627500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 35 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 439 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −2 688 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 412 561 $ Poids 88 % |
| 2 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 327 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +553 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 313 242 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 725 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 454 335 $ Poids 76 % |
| 4 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 903 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +13 177 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 416 699 $ Poids 63 % |
| 5 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 76 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +33 527 $ · Ajust. âge −10 685 $ | 489 864 $ Poids 60 % |
| 6 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −860 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 403 071 $ Poids 56 % |
| 7 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 557 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +18 933 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 047 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 574 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 488 303 $ Poids 51 % |
| 9 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 232 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +800 $ | 197 232 $ Poids 50 % |
| 10 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 482 769 $ Poids 46 % |
| 11 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 241 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 406 106 $ Poids 45 % |
| 12 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 830 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 273 082 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.