705 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
764 300 $
Autre · 27 $/m² · 27 926,2 m² · constr. 1970 · terrain 56 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
27 926,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 459 m²
Frontage
181,1 m
CUBF
2099
Usage
Autres industries de boissons
Valeur au rôle 2026 — composition
9 083 200 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393344339000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
762 200 $
Valeur bâtiment
8 321 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
55037393344339000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
427 417 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 89 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 512, rue Principale, Rougemont 2026-06-18 · 441 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 63 % |
| 2 | 160, rue la Petite-Caroline, Rougemont 2025-07-07 · 287 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 48 % |
| 3 | 269A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-09-02 · 912 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 543 $ Poids 38 % |
| 4 | 269B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-09-02 · 912 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 543 $ Poids 38 % |
| 5 | 267B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-09 · 893 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 35 % |
| 6 | 267C, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-07 · 893 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 35 % |
| 7 | 267A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-03 · 890 m · Vendu 427 903 $ Ajust. marché +22 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 479 $ Poids 35 % |
| 8 | 267D, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-04 · 894 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 35 % |
| 9 | 265B, chemin de la Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-30 · 891 m · Vendu 393 781 $ Ajust. marché +32 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 298 $ Poids 35 % |
| 10 | 263C, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-26 · 890 m · Vendu 353 205 $ constr. 2005 Ajust. marché +29 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 320 $ | 347 051 $ Poids 35 % |
| 11 | 265-A, chemin de La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-18 · 889 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 096 $ Poids 34 % |
| 12 | 263D, chemin de la Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 893 m · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 445 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.