237 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
460 600 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 108,5 m² · constr. 1989 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 600 $
Rôle antérieur 231 400 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393346126500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
231 400 $
ID provincial
55037393346126500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 52 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 521 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −23 473 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 503 158 $ Poids 74 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 805 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −13 081 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 451 968 $ Poids 67 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 578 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −7 467 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 313 097 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 949 m · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 443 164 $ Poids 65 % |
| 5 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 456 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +40 605 $ | 528 609 $ Poids 64 % |
| 6 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 550 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 511 247 $ Poids 59 % |
| 7 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 543 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +5 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 820 $ Poids 56 % |
| 8 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 142 $ Poids 48 % |
| 9 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −10 838 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 428 642 $ Poids 47 % |
| 10 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 614 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 042 $ Poids 47 % |
| 11 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 532 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +29 780 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 482 387 $ Poids 47 % |
| 12 | 80, rue Carole, Rougemont 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (4 708 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 414 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 519 219 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.