255 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
578 500 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 134 m² · constr. 1993 · terrain 1 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,8 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 347 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393347792900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
388 500 $
Rôle antérieur
347 900 $
ID provincial
55037393347792900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 74 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 585 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +30 941 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 567 772 $ Poids 70 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 842 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +32 612 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 505 961 $ Poids 52 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 666 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 354 658 $ Poids 46 % |
| 4 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +33 031 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 472 512 $ Poids 38 % |
| 5 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 883 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 473 $ Poids 37 % |
| 6 | 84A, rue Carole, Rougemont 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (5 707 $/m²) 128,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +65 224 $ · Ajust. superficie +14 837 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 741 561 $ Poids 30 % |
| 7 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 535 184 $ Poids 28 % |
| 8 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 304 235 $ Poids 27 % |
| 9 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 396 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 544 880 $ Poids 25 % |
| 10 | 735, chemin du Contour, Rougemont 2024-10-29 · 678 m · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 388 857 $ Poids 25 % |
| 11 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +51 152 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 663 726 $ Poids 24 % |
| 12 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 596 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.