880 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
443 700 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 118,9 m² · constr. 1945 · terrain 2 058,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 217 700 $ +59.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393350643900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
55037393350643900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 45 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 198 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 395 903 $ Poids 94 % |
| 2 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 415 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 914 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 603 $ Poids 72 % |
| 3 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 659 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +21 153 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 387 674 $ Poids 67 % |
| 4 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 960 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 151 $ Poids 66 % |
| 5 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 371 484 $ Poids 59 % |
| 6 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 961 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 481 204 $ Poids 53 % |
| 7 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 587 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 254 113 $ Poids 53 % |
| 8 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 220 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +43 477 $ · Ajust. âge −42 742 $ | 467 758 $ Poids 50 % |
| 9 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 651 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 443 516 $ Poids 50 % |
| 10 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 37 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +9 991 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 184 714 $ Poids 47 % |
| 11 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 743 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +29 958 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 531 071 $ Poids 45 % |
| 12 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 958 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 538 126 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.