820 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
549 900 $
Unifamiliale · 5 139 $/m² · 107 m² · constr. 2017 · terrain 896,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 400 $
Rôle antérieur 272 200 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393351044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
272 200 $
ID provincial
55037393351044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 70 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 312 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 580 $ Poids 83 % |
| 2 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 776 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 542 $ Poids 74 % |
| 3 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 103 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 527 501 $ Poids 73 % |
| 4 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 342 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 355 122 $ Poids 71 % |
| 5 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 843 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −26 674 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 540 757 $ Poids 58 % |
| 6 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 209 $ Poids 58 % |
| 7 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 641 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +1 438 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 579 052 $ Poids 57 % |
| 8 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 101 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 907 $ Poids 56 % |
| 9 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 265 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 396 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 903 $ Poids 54 % |
| 10 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 664 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +2 015 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 566 962 $ Poids 53 % |
| 11 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 062 $ Poids 53 % |
| 12 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 915 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +23 713 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 374 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.