840 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 131,4 m² · constr. 1930 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 210 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393351392100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
55037393351392100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
427 417 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 43 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 271 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +27 953 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 302 $ Poids 75 % |
| 2 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 884 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 393 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 824 $ Poids 61 % |
| 3 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 377 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 887 $ Poids 56 % |
| 4 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 026 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 250 $ Poids 46 % |
| 5 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +28 558 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 389 039 $ Poids 46 % |
| 6 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 663 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 254 674 $ Poids 44 % |
| 7 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 735 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +42 826 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 847 $ Poids 43 % |
| 8 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 705 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 006 $ Poids 42 % |
| 9 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 688 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 56 076 $ Poids 34 % |
| 10 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +58 072 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 559 $ Poids 33 % |
| 11 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 976 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +45 134 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 554 108 $ Poids 32 % |
| 12 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 682 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +59 915 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 561 029 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.