791-795 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
446 100 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 187,6 m² · constr. 1923 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 200 $
Rôle antérieur 213 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393352024300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
213 600 $
ID provincial
55037393352024300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 46 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 175 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge −10 333 $ | 103 325 $ Poids 90 % |
| 2 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 546 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 483 168 $ Poids 80 % |
| 3 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 535 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 501 065 $ Poids 67 % |
| 4 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 555 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 360 $ Poids 54 % |
| 5 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 836 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +16 913 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 232 321 $ Poids 45 % |
| 6 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 725 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −59 320 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 763 830 $ Poids 34 % |
| 7 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 971 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 301 272 $ Poids 31 % |
| 8 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 530 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 563 176 $ Poids 29 % |
| 9 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 691 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 655 601 $ Poids 29 % |
| 10 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 562 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +26 161 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 445 900 $ Poids 25 % |
| 11 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 574 425 $ Poids 25 % |
| 12 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 014 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.