815 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
543 100 $
Unifamiliale · 3 136 $/m² · 173,2 m² · constr. 1905 · terrain 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 100 $
Rôle antérieur 317 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393352330100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
365 800 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
55037393352330100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
427 417 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 69 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 123 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −10 333 $ | 99 217 $ Poids 89 % |
| 2 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 497 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 462 233 $ Poids 88 % |
| 3 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 484 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 479 403 $ Poids 83 % |
| 4 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 507 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 568 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 824 $ Poids 73 % |
| 5 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 793 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +7 287 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 222 695 $ Poids 58 % |
| 6 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 936 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 625 846 $ Poids 39 % |
| 7 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 508 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +9 492 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 429 231 $ Poids 31 % |
| 8 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 478 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −6 468 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 928 $ Poids 31 % |
| 9 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +58 405 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 554 680 $ Poids 26 % |
| 10 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.6 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 502 444 $ Poids 25 % |
| 11 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie −14 478 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 286 862 $ Poids 24 % |
| 12 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 63 m · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +41 475 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 735 276 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.