265 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 2 568 $/m² · 287,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 753,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 400 $
Rôle antérieur 393 700 $ +55.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393357065400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
55037393357065400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 88 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 914 m · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 833 058 $ Poids 55 % |
| 2 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 621 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +129 857 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 1 019 567 $ Poids 23 % |
| 3 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 752 651 $ Poids 19 % |
| 4 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 458 $ Poids 17 % |
| 5 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 545 $ Poids 12 % |
| 6 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 674 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 147 967 $ Poids 9 % |
| 7 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +135 320 $ · Ajust. âge +3 118 $ | 794 833 $ Poids 7 % |
| 8 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 742 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +66 753 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 423 293 $ Poids 7 % |
| 9 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 893 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 592 931 $ Poids 6 % |
| 10 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +105 333 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 978 805 $ Poids 4 % |
| 11 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 4 % |
| 12 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 906 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 674 396 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.