275 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 827 $/m² · 94,9 m² · constr. 1996 · terrain 1 510,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,9 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 244 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393357338000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
55037393357338000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 51 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 581 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 501 328 $ Poids 67 % |
| 2 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 564 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 426 736 $ Poids 56 % |
| 3 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 684 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 466 755 $ Poids 55 % |
| 4 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 524 316 $ Poids 51 % |
| 5 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 437 836 $ Poids 45 % |
| 6 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 795 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +33 520 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 509 815 $ Poids 45 % |
| 7 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 379 169 $ Poids 45 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 712 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 496 503 $ Poids 43 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 702 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −25 071 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 509 002 $ Poids 42 % |
| 10 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 869 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 317 121 $ Poids 38 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 708 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 749 $ Poids 37 % |
| 12 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +17 766 $ | 222 467 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.