335 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
469 200 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 87 m² · constr. 1992 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 257 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393358943900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
55037393358943900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 54 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 411 880 $ Poids 57 % |
| 2 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 873 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 480 527 $ Poids 54 % |
| 3 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 652 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −25 524 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 484 240 $ Poids 49 % |
| 4 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 919 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 299 824 $ Poids 48 % |
| 5 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 765 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −18 725 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 440 333 $ Poids 45 % |
| 6 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 981 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +17 766 $ | 214 042 $ Poids 45 % |
| 7 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 496 668 $ Poids 42 % |
| 8 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −14 927 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 359 268 $ Poids 38 % |
| 9 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge +36 270 $ | 407 311 $ Poids 35 % |
| 10 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 845 m · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +7 056 $ | 246 208 $ Poids 21 % |
| 11 | 530, rue Bruno, Rougemont 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 166 331 $ (2 152 $/m²) 77,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +13 735 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −9 148 $ | 181 354 $ Poids 19 % |
| 12 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +29 742 $ | 449 724 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.