910-916 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
463 400 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 207,5 m² · constr. 1954 · terrain 2 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 632,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 226 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393360020900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
55037393360020900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 53 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 78 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +7 531 $ · Ajust. âge +4 133 $ | 123 468 $ Poids 72 % |
| 2 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 398 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +46 668 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 512 099 $ Poids 62 % |
| 3 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 943 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 801 665 $ Poids 43 % |
| 4 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 358 244 $ Poids 24 % |
| 5 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 360 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +41 760 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 591 157 $ Poids 23 % |
| 6 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 856 582 $ Poids 21 % |
| 7 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 605 413 $ Poids 20 % |
| 8 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +56 941 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 653 153 $ Poids 18 % |
| 9 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +25 843 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 275 $ Poids 11 % |
| 10 | 85, chemin de Marieville, Rougemont 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 708 $/m²) 179,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +38 453 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 571 368 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.