900 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 129 m² · constr. 1935 · terrain 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,1 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 100 $
Rôle antérieur 163 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393360173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
180 700 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
55037393360173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
428 709 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 34 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 154 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 001 $ Poids 81 % |
| 2 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 467 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 569 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 485 703 $ Poids 58 % |
| 4 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 429 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 910 $ Poids 52 % |
| 5 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 619 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +38 664 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 386 686 $ Poids 50 % |
| 6 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 546 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 252 311 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 475 977 $ Poids 49 % |
| 8 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 600 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +17 092 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 461 688 $ Poids 47 % |
| 9 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 921 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +52 628 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 115 $ Poids 39 % |
| 10 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 580 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 595 $ Poids 37 % |
| 11 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 907 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 548 553 $ Poids 37 % |
| 12 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 57 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 191 558 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.