875-879 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
560 400 $
Unifamiliale · 1 909 $/m² · 293,5 m² · constr. 1920 · terrain 887,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 200 $
Rôle antérieur 259 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393361300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 400 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
259 600 $
ID provincial
55037393361300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
427 417 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 71 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 785 594 $ Poids 34 % |
| 2 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 910 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +142 026 $ · Ajust. âge −83 200 $ | 965 175 $ Poids 16 % |
| 3 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 671 875 $ Poids 10 % |
| 4 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 635 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 371 976 $ Poids 9 % |
| 5 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 66 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −10 333 $ | 127 302 $ Poids 9 % |
| 6 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 1.2 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +115 160 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 988 632 $ Poids 8 % |
| 7 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 514 920 $ Poids 5 % |
| 8 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +69 000 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 370 340 $ Poids 4 % |
| 9 | 81, Chemin de Marieville, Rougemont 2025-07-28 · 1.7 km · Vendu 623 500 $ (3 114 $/m²) 200,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +145 286 $ · Ajust. âge −62 350 $ | 739 331 $ Poids 4 % |
| 10 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 349 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 674 396 $ Poids 3 % |
| 11 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 504 932 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.