345 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 95 m² · constr. 1972 · terrain 1 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 199 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393368226600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
199 200 $
ID provincial
55037393368226600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 38 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 686 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −8 220 $ · Ajust. âge +4 274 $ | 463 077 $ Poids 63 % |
| 2 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge −4 030 $ | 382 601 $ Poids 53 % |
| 3 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 469 951 $ Poids 52 % |
| 4 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 801 m · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 831 $ Poids 51 % |
| 5 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 391 868 $ Poids 47 % |
| 6 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 340 338 $ Poids 45 % |
| 7 | 64, rue de la Normandie, Rougemont 2025-09-15 · 908 m · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +33 782 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 460 627 $ Poids 41 % |
| 8 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 833 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 473 792 $ Poids 40 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 821 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −24 847 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 452 225 $ Poids 38 % |
| 10 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 975 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +12 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 807 $ Poids 36 % |
| 11 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 944 m · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 287 277 $ Poids 35 % |
| 12 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 794 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie −8 098 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 188 225 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.