355 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
447 900 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 117,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 600 $
Rôle antérieur 206 000 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393368418400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
55037393368418400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 47 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 763 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 494 953 $ Poids 76 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 965 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 445 807 $ Poids 64 % |
| 3 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 434 767 $ Poids 56 % |
| 4 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 882 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 318 082 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 062 $ · Ajust. âge +8 060 $ | 439 122 $ Poids 46 % |
| 6 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 859 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 528 435 $ Poids 42 % |
| 7 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 709 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +41 098 $ · Ajust. âge +17 097 $ | 525 217 $ Poids 42 % |
| 8 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 848 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 517 512 $ Poids 40 % |
| 9 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +46 620 $ | 621 050 $ Poids 38 % |
| 10 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 267 $ Poids 37 % |
| 11 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 814 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +9 158 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 210 281 $ Poids 36 % |
| 12 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 473 787 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.