365 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
492 500 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 148,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 359,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 359,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 298 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393369600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
55037393369600300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 60 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 949 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −3 182 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 96 073 $ Poids 57 % |
| 2 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 974 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −24 821 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 442 397 $ Poids 52 % |
| 3 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 218 184 $ Poids 43 % |
| 4 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 786 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +62 096 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 547 927 $ Poids 41 % |
| 5 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 959 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −38 962 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 426 469 $ Poids 39 % |
| 6 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 777 m · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 684 006 $ Poids 23 % |
| 7 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 520 877 $ Poids 21 % |
| 8 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 400 754 $ Poids 18 % |
| 9 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +52 356 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 518 452 $ Poids 17 % |
| 10 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 895 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 575 015 $ Poids 16 % |
| 11 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +28 858 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 316 265 $ Poids 15 % |
| 12 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 801 327 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.