375 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 154,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 274,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 274,2 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 281 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393369822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
55037393369822300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 58 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 960 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 97 837 $ Poids 60 % |
| 2 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 986 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −16 397 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 450 821 $ Poids 57 % |
| 3 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 970 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 821 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 434 610 $ Poids 48 % |
| 4 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 225 183 $ Poids 47 % |
| 5 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 846 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 114 462 $ Poids 42 % |
| 6 | 830, rue Principale, Rougemont 2024-06-21 · 799 m · Vendu 639 000 $ (4 168 $/m²) 153,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +118 701 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 695 677 $ Poids 23 % |
| 7 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 407 237 $ Poids 20 % |
| 8 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 538 348 $ Poids 20 % |
| 9 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −25 747 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 685 $ Poids 18 % |
| 10 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 586 586 $ Poids 17 % |
| 11 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 995 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −33 183 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 213 $ Poids 15 % |
| 12 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 813 136 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.