415 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
778 500 $
Unifamiliale · 2 959 $/m² · 263,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 451 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393379135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
55037393379135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 90 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 640 m · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −49 083 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 857 047 $ Poids 50 % |
| 2 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 862 m · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie +84 227 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 1 032 177 $ Poids 31 % |
| 3 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 894 m · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 755 746 $ Poids 27 % |
| 4 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 872 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 145 528 $ Poids 14 % |
| 5 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 985 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +127 500 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 628 631 $ Poids 11 % |
| 6 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 927 m · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +49 637 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 406 177 $ Poids 11 % |
| 7 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −30 349 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 262 $ Poids 9 % |
| 8 | 71, Rang de la Montagne, Rougemont 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 367 $/m²) 292,6 m² · constr. 1840 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 494 140 $ Poids 9 % |
| 9 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +124 181 $ · Ajust. âge −12 418 $ | 628 653 $ Poids 7 % |
| 10 | 75, rang de la Montagne, Rougemont 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 936 $/m²) 180,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +79 660 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 497 092 $ Poids 6 % |
| 11 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +68 482 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 941 954 $ Poids 5 % |
| 12 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 974 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 130 755 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.