455 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 4 632 $/m² · 109,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 200 $
Rôle antérieur 273 400 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393379276700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
274 900 $
Rôle antérieur
273 400 $
ID provincial
55037393379276700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 62 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de la Normandie, Rougemont 2026-06-12 · 867 m · Vendu 510 000 $ (4 268 $/m²) 119,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 545 452 $ Poids 61 % |
| 2 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 461 522 $ Poids 56 % |
| 3 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 429 847 $ Poids 56 % |
| 4 | 30, Rang de la Montagne, Rougemont 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 403 000 $ (3 897 $/m²) 103,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 454 603 $ Poids 53 % |
| 5 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 816 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +42 742 $ | 532 260 $ Poids 52 % |
| 6 | 711, chemin du Contour, Rougemont 2025-09-17 · 999 m · Vendu 315 000 $ (2 766 $/m²) 113,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 340 840 $ Poids 50 % |
| 7 | 115, avenue Émile-Gadbois, Rougemont 2025-06-06 · 977 m · Vendu 510 000 $ (4 793 $/m²) 106,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 556 274 $ Poids 44 % |
| 8 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 997 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +28 878 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 571 539 $ Poids 43 % |
| 9 | 120, avenue Charles-N.-Frégeau, Rougemont 2025-05-05 · 965 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 564 762 $ Poids 42 % |
| 10 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 606 325 $ Poids 39 % |
| 11 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 356 $ Poids 39 % |
| 12 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 907 m · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +2 649 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 208 572 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.