865 Rue PRINCIPALE · Rougemont
Valeur estimée
832 000 $
Autre · 2 074 $/m² · 401,2 m² · terrain 86 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
401,2 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 744 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 404 200 $ +51.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393394284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
532 000 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
55037393394284900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
427 417 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 92 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2026-03-24 · 971 m · Vendu 899 215 $ (2 293 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 673 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 323 $ Poids 62 % |
| 2 | 486-488, rue Principale et rue Normandie, Rougemont 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ (615 $/m²) 426,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 310 $ · Ajust. superficie −7 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 024 $ Poids 58 % |
| 3 | 185, avenue Pierre-Boucher, Rougemont 2025-02-27 · 946 m · Vendu 805 000 $ (2 053 $/m²) 392,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 551 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 893 $ Poids 38 % |
| 4 | 899, rue Ernest-Dubé, Rougemont 2025-10-09 · 984 m · Vendu 800 000 $ (2 668 $/m²) 299,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +135 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 242 $ Poids 19 % |
| 5 | 186-194, 2e Avenue, Rougemont 2025-02-07 · 647 m · Vendu 210 000 $ (802 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 774 $ Poids 7 % |
| 6 | 245, La Petite-Caroline, Rougemont 2024-03-04 · 539 m · Vendu 780 000 $ (1 542 $/m²) 505,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +206 970 $ · Ajust. superficie −80 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 257 $ Poids 6 % |
| 7 | 1123-1125, rue Principale, Rougemont 2025-06-12 · 697 m · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 999 432 $ Poids 5 % |
| 8 | 59, rang de la Montagne, Rougemont 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (1 100 $/m²) 318,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +45 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 189 $ Poids 5 % |
| 9 | 951, Ernest-Dubé, Rougemont 2024-09-12 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (2 180 $/m²) 268,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +144 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 746 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.