525 PETITE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
651 800 $
Autre · 3 063 $/m² · 212,8 m² · constr. 1995 · terrain 20 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 673,4 m²
Frontage
448,5 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 385 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393491245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
385 500 $
ID provincial
55037393491245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
409 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 82 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 131 179 $ Poids 37 % |
| 2 | 30, rue de la Normandie, Rougemont 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 832 000 $ (3 803 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 886 622 $ Poids 37 % |
| 3 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +54 373 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 524 904 $ Poids 33 % |
| 4 | 470, rue Principale, Rougemont 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 276 000 $ (1 426 $/m²) 193,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 940 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 370 304 $ Poids 23 % |
| 5 | 1123-1125, rue Principale, Rougemont 2025-06-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −52 836 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 834 096 $ Poids 19 % |
| 6 | 1045-1047, Rue Principale, Rougemont 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (1 957 $/m²) 194,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +18 198 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 738 $ Poids 14 % |
| 7 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 598 609 $ Poids 12 % |
| 8 | 1169, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 495 000 $ (2 334 $/m²) 212,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 586 192 $ Poids 11 % |
| 9 | 960-964, Rue Principale, Rougemont 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (3 388 $/m²) 175,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +63 024 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 828 052 $ Poids 10 % |
| 10 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 864 720 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.