Concession RANG CORDELIA COTE O · Rougemont
Valeur estimée
269 500 $
Autre · 5 000 $/m² · 53,9 m² · constr. 2024 · terrain 34 530,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 530,8 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 12 500 $ +421.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
393629424300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 100 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
12 500 $
ID provincial
55037393629424300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 584
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 14 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de la Normandie, Rougemont 2025-10-30 · 3.4 km · Vendu 436 000 $ (6 760 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 401 $ · Ajust. superficie −35 826 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 484 174 $ Poids 0 % |
| 2 | 60, rue de la Normandie, Rougemont 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (6 047 $/m²) 64,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −32 047 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 158 $ Poids 0 % |
| 3 | 67, rue de la Normandie, Rougemont 2025-02-03 · 3.4 km · Vendu 148 601 $ (2 304 $/m²) 64,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 791 $ · Ajust. superficie −12 211 $ · Ajust. âge +14 860 $ | 179 042 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, Carré des Lilas, Rougemont 2025-07-30 · 3.7 km · Vendu 440 500 $ (7 105 $/m²) 62 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −28 775 $ · Ajust. âge +44 050 $ | 479 016 $ Poids 0 % |
| 5 | 66, rue de la Normandie, Rougemont 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ (5 654 $/m²) 63,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +59 084 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 426 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 147, Carré des Lilas, Rougemont 2024-05-09 · 3.7 km · Vendu 357 000 $ (5 604 $/m²) 63,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 317 $ · Ajust. superficie −27 462 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 431 555 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.