150 Rue NAPOLEON-GIARD · Rougemont
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 107,1 m² · constr. 2010 · terrain 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 800 $
Rôle antérieur 240 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403149147600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
55037403149147600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 59 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 419 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 436 $ Poids 89 % |
| 2 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 711 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 715 $ Poids 77 % |
| 3 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 402 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 457 157 $ Poids 69 % |
| 4 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 683 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 511 $ Poids 55 % |
| 5 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 401 488 $ Poids 50 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −15 589 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 759 $ Poids 47 % |
| 7 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 247 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 426 234 $ Poids 41 % |
| 8 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 783 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 741 $ Poids 38 % |
| 9 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −11 110 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 601 464 $ Poids 36 % |
| 10 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +23 947 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 566 609 $ Poids 35 % |
| 11 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 886 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −22 310 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 508 286 $ Poids 34 % |
| 12 | 870, rue Principale, Rougemont 2025-02-27 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 514 $/m²) 105,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 923 $ · Ajust. superficie +1 060 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 983 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.