1330 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
538 300 $
Autre · 2 155 $/m² · 249,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 232,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,8 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
282 300 $
Rôle antérieur 193 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403169225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 200 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
55037403169225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 392
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 68 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1123-1125, rue Principale, Rougemont 2025-06-12 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 028 $/m²) 247,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 890 111 $ Poids 43 % |
| 2 | 1298, rang Double, Rougemont 2024-10-01 · 328 m · Vendu 671 000 $ (3 071 $/m²) 218,5 m² · constr. 1845 Ajust. marché +135 372 $ · Ajust. superficie +48 060 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 921 532 $ Poids 30 % |
| 3 | 222, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 636 000 $ (2 593 $/m²) 245,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +25 821 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 604 054 $ Poids 26 % |
| 4 | 186-194, 2e Avenue, Rougemont 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (802 $/m²) 262 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 274 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 239 135 $ Poids 10 % |
| 5 | 127, rang Double, Saint-Césaire 2025-07-16 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (2 546 $/m²) 210,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +50 546 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 565 622 $ Poids 6 % |
| 6 | 1912, avenue Denicourt, Saint-Césaire 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (2 985 $/m²) 214,4 m² Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +52 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 906 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.