1336 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 127,4 m² · constr. 1955 · terrain 1 971,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,9 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 182 000 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403169542400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
55037403169542400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 417
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 53 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 516 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 148 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 128 $ Poids 65 % |
| 2 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 378 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −29 512 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 535 223 $ Poids 63 % |
| 3 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 595 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +48 998 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 500 485 $ Poids 52 % |
| 4 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 455 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 255 818 $ Poids 45 % |
| 5 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 897 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +35 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 912 $ Poids 44 % |
| 6 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 969 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 235 $ Poids 38 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +20 786 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 415 284 $ Poids 37 % |
| 8 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 677 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 405 858 $ Poids 36 % |
| 9 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 458 809 $ Poids 36 % |
| 10 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 532 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −41 333 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 750 419 $ Poids 33 % |
| 11 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +35 876 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 583 700 $ Poids 28 % |
| 12 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 56 524 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.