1348 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 5 157 $/m² · 92,6 m² · constr. 2025 · terrain 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403177739600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 700 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
55037403177739600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 57 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 99 % |
| 2 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 772 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 517 544 $ Poids 54 % |
| 3 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 892 $ Poids 49 % |
| 4 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −24 447 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 397 574 $ Poids 40 % |
| 5 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 1.4 km · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 486 744 $ Poids 40 % |
| 6 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 282 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 576 $ Poids 39 % |
| 7 | 134, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 494 000 $ (5 010 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 572 515 $ Poids 37 % |
| 8 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 492 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 846 $ Poids 31 % |
| 9 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 331 643 $ Poids 30 % |
| 10 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 566 $ Poids 29 % |
| 11 | 122, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (1 341 $/m²) 89,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +9 909 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 987 $ Poids 29 % |
| 12 | 148, route 112, Saint-Césaire 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 366 000 $ (4 192 $/m²) 87,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 707 $ · Ajust. superficie +11 110 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 446 417 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.