1353 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 5 271 $/m² · 55,8 m² · constr. 1963 · terrain 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,9 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 400 $
Rôle antérieur 146 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403187589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
55037403187589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
258 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 15 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (1 667 $/m²) 54 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 96 690 $ Poids 25 % |
| 2 | 130, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (4 362 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 918 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 258 410 $ Poids 23 % |
| 3 | 1100, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 989 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +81 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 1 036 053 $ Poids 9 % |
| 4 | 117, Carré des Lilas, Rougemont 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 440 500 $ (7 105 $/m²) 62 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie −22 025 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 397 665 $ Poids 9 % |
| 5 | 155, Rue Lebleu, Saint-Césaire 2024-04-29 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 551 $/m²) 69 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 095 $ Poids 4 % |
| 6 | 155, Rue Lebleu, Saint-Césaire 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (3 551 $/m²) 69 m² · constr. 1997 Ajust. marché +58 030 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 095 $ Poids 4 % |
| 7 | 105, rang de la Côte-Double, Sainte-Angèle-de-Monnoir 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 353 220 $ Poids 3 % |
| 8 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −38 138 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 215 006 $ Poids 1 % |
| 9 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −63 550 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 287 804 $ Poids 1 % |
| 10 | 118, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-07-22 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 209 $/m²) 82,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −16 264 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 82 512 $ Poids 1 % |
| 11 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 1.3 km · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −54 726 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 331 767 $ Poids 1 % |
| 12 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie −29 326 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 155 010 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.