1357 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 103,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 017,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 231 000 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403187827100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
55037403187827100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 45 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 111 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 436 673 $ Poids 83 % |
| 2 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 866 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 515 416 $ Poids 69 % |
| 3 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 180 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 270 135 $ Poids 64 % |
| 4 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 126 $ Poids 52 % |
| 5 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 382 042 $ Poids 43 % |
| 6 | 134, Route 112, Saint-Césaire 2025-05-06 · 954 m · Vendu 494 000 $ (5 010 $/m²) 98,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 145 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +19 760 $ | 569 679 $ Poids 42 % |
| 7 | 153, Route 112, Saint-Césaire 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 297 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 496 352 $ Poids 40 % |
| 8 | 136, rue Lebleu, Saint-Césaire 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 287 000 $ (2 870 $/m²) 100 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 562 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge +1 435 $ | 319 733 $ Poids 36 % |
| 9 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie −9 164 $ · Ajust. âge +915 $ | 182 146 $ Poids 33 % |
| 10 | 2627, rue Guillet, Saint-Césaire 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 588 000 $ (5 302 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 148 $ · Ajust. âge −49 980 $ | 517 872 $ Poids 29 % |
| 11 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 784 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 696 $ Poids 27 % |
| 12 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 528 112 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.