1339 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 2 544 $/m² · 177,2 m² · constr. 1950 · terrain 1 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 799,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 150 500 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403188134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
55037403188134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 48 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 480 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 201 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 634 111 $ Poids 80 % |
| 2 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 301 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +12 128 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 608 340 $ Poids 73 % |
| 3 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 218 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +62 344 $ · Ajust. âge −26 450 $ | 613 854 $ Poids 47 % |
| 4 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 048 $ Poids 40 % |
| 5 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +18 202 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 485 420 $ Poids 36 % |
| 6 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.3 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 225 369 $ Poids 34 % |
| 7 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 084 $ Poids 31 % |
| 8 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 694 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +63 687 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 839 940 $ Poids 27 % |
| 9 | 207, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (3 882 $/m²) 162,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +28 919 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 654 296 $ Poids 25 % |
| 10 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.8 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +2 067 $ | 112 757 $ Poids 24 % |
| 11 | 167, rue Lebleu, Saint-Césaire 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (2 075 $/m²) 153,7 m² Ajust. marché +29 559 $ · Ajust. superficie +24 387 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 946 $ Poids 20 % |
| 12 | 206, rue Létourneau, Saint-Césaire 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 59 524 $ (348 $/m²) 171,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 917 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge −5 952 $ | 62 550 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.