1347 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 132,4 m² · constr. 2017 · terrain 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 234 200 $ +56.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403188470900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
55037403188470900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
421 209 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 62 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 170 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 610 570 $ Poids 77 % |
| 2 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 740 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 245 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 031 $ Poids 64 % |
| 3 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 232 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +25 495 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 309 313 $ Poids 41 % |
| 4 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 744 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie −30 789 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 767 163 $ Poids 35 % |
| 5 | 2664, avenue Paquette, Saint-Césaire 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 447 500 $ (3 274 $/m²) 136,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie −7 038 $ · Ajust. âge +29 088 $ | 475 192 $ Poids 34 % |
| 6 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +44 560 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 466 581 $ Poids 30 % |
| 7 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 815 753 $ Poids 29 % |
| 8 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +18 297 $ | 222 717 $ Poids 28 % |
| 9 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 302 659 $ Poids 28 % |
| 10 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +30 279 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 469 760 $ Poids 27 % |
| 11 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +23 209 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 805 $ Poids 27 % |
| 12 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 094 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.